土地・建物の登記
ローン完済による抵当権抹消登記（担保権抹消登記）
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ローン（融資）完済による抵当権抹消登記（担保権抹消登記）
ローン（融資）完済おめでとうございます
金融機関から融資を受けて不動産を購入された際、抵当権（担保権）を不動産に設定（登記）したと思います
この抵当権（担保権）の登記は、ローン（融資）完済したからといって、自動で消える訳でなく、管轄法務局に、抹消登記を申請する必要があります
抵当権抹消登記に必要な書類（例）
【銀行から渡される書類一式（例）】
□ 抵当権設定契約証書（登記済証） or 登記識別情報
□ 抵当権を抹消するための書類
＊解除証書、放棄証書、弁済証書、登記原因証明情報など、金融機関によって異なります
□ 金融機関の委任状
□ 金融機関の会社謄本 or 代表者事項証明書
【お客様の必要書類等】
- □ 認印
- □ 本人確認書類（運転免許証の写し等）
- □ 委任状（当事務所作成のものをお渡しいたします）
- 登記簿上記載の住所と、現在の住所が相違している場合は、抹消登記の前提として「住所移転の登記」が必要になります
- □ 住所の繋がりの分かる「住民票」や「戸籍の附票」
- ＊登記簿上の住所から、現在の住所までの、全ての繋がりを証明する書類が必要になります
- □ 委任状（当事務所作成のものをお渡しいたします）
登記簿上記載の氏名と、現在の氏名が相違している場合は、抹消登記の前提として「氏名変更の登記」が必要になります
- □ 本籍地の記載のある住民票
- □ 戸籍謄本（抄本）
- □ 委任状（当事務所作成のものをお渡しいたします）
＊ケースにより必要書類や必要登記が変わりますのでご注意ください
＊長年抹消登記を放置していた場合や、金融機関からの書類を紛失している場合は、別途手続きや書類が必要になるケースがあります
＊不動産の所有者が亡くなられている場合は、相続登記が必要になります
＊戸籍、戸籍の附票、住民票は、やなぎ司法書士事務所にて代行取得可能です
（１通 報酬１５００円 ＋ 実費）
抹消登記に関する費用（例）
ケースにより異なりますので、お気軽にお問い合わせください（見積無料）
～抹消登記にかかる費用 土地１建物１の場合～
【実費】 ２，６７４円
内訳 登録免許税 ２,０００円
調査用謄本 ６７４円
【報酬】 ９，０００円
内訳 抹消登記報酬 ９，０００円
【総計】 １１，６７４円（税別）
＊完了後の謄本が必要な場合は、別途実費１２００円（１通６００円）かかります
＊郵送でのやり取りが必要な場合は、別途郵送実費がかかります
～抹消登記＋住所変更登記にかかる費用 土地１建物１の場合～
【実費】 ３，６７４円
内訳 登録免許税 ２,０００円
調査用謄本 ６７４円
【報酬】 １７，０００円
内訳 抹消登記報酬 ９，０００円
住所変更登記報酬 ８，０００円
【総計】 ２０，６７４円（税別）
＊完了後の謄本が必要な場合は、別途実費１２００円（１通６００円）かかります
＊郵送でのやり取りが必要な場合は、別途郵送実費がかかります
抵当権抹消登記のご依頼・ご相談・無料見積は、糸島市の司法書士事務所
やなぎ司法書士事務所までお気軽にご連絡ください
電話 ０９２－３２１－１３３１
