土地・建物の登記
住宅ローンの借り換えの登記（抵当権設定・抵当権抹消）
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住宅ローンの借り換えの登記（抵当権設定・抵当権抹消）
糸島市・福岡市にて、住宅ローンの借り換えの登記の際は、是非当司法書士事務所をご検討ください。
お見積無料ですので、お気軽にお問い合わせ下さい
なお、新しく借り入れをする金融機関によっては、稀に金融機関の指定司法書士を使用しないといけないケースもありますので、金融機関の担当者にご確認下さい。
借り換えとは
現在組んでいるローン を
新しい別の条件のローン に組み換えることで
次の登記が必要になります（原則、同時に提出します）
①現在の抵当権の抹消登記
と
②新しい抵当権の設定登記
また、登記簿上の所有者の住所・氏名が、現在の住所・氏名と異なっている場合は
③所有権登記名義人の変更登記
も必要になります
【住宅ローンの借り換えの登記に関する費用について】
費用は「実費（登録免許税など）」と「司法書士報酬」に分かれています
【実費】
～登録免許税～
抵当権の抹消登記 不動産の数 × １０００円
抵当権の設定登記 新たに借り入れる債権額 × ４/１０００
～事前調査費用～
１通 ３３７円
～登記完了後の謄本～
１通 ６００円
～郵送料～
１回 ５１０円（レターパックプラス）
＊その他実費がかかる場合があります
【司法書士報酬（税別）】
抵当権の抹消登記 １件につき ９０００円
抵当権の設定登記 １件につき ４万円（債権額３０００万円以内）
住所などの変更登記 １件につき ８０００円
住民票の取得を当事務所が代行する場合 １通 １５００円
権利証や登記識別情報を紛失している場合は、本人確認情報作成費用が別途かかります（通常１名２万円～）
遠方の場合は、日当を頂いておりますので、ご確認ください
以下、当事務所における一般的なケースですので、参考にされて下さい
総額（実費＋報酬） １３万６７９４円
・糸島市内の戸建て（土地１筆 建物１棟）
・現在組んでいるローンの設定済抵当権 １つ
・新しいローン（２０００万円）の抵当権設定 １つ
・登記簿上の所有者の住所・氏名の変更なし
・住民票はお客様自身にて取得
・権利者・登記識別情報の紛失なし
↓ 内訳
費用は案件により異なりますので、お見積りなどお気軽にお問い合わせください
お問い合わせの際、次の情報が分かりましたら、スムーズに打ち合わせができますので、分かる際はご準備願います
・不動産の謄本
・新しい住宅ローンの借入予定金額
・権利証や登記識別情報を保管しているか、紛失しているか
